INFORMATION OM BYGGNADEN

Byggnadsår: 1930-32

Arkitekter: Bocander & Cronvall

Fasad: R Bolin
Byggherre: E Burgaz
Gatufasad: Sockel av granit, därovan brun puts. Översta våningen något indragen med räcke längs hela fasaden. Burspråk, indragna trapphusfönster med dekorativa smidesräcken. Portalomfattning av grovhuggna granitkvadrar.

Gårdsfasad: Sockel av granit, därovan brun sprutputs. Svart plåttak.

Entré: Glasad port med dekorativa spröjsar. Golv och bröstning av grå marmor med svart bård. Ljusgula väggar med dekorativa reliefer. Grönt tak. Välvd öppning till trapphuset med brunbetsade fyllningsdörrar och trappa av grå marmor.

INFORMATION OM RENOVERINGAR

1981: Byte till fjärrvärme.

Mitten av 1980-talet: Toalettutrymme med dusch inrättat i källaren. Sopkarusell installerad i källaren, utrymme avsatt för grovsopor – dock ej möbler och elartiklar. Ny cementramp byggd fram till källardörren.

1988: Målning av taket samt ny plåt. Fasaden putsades och trapphuset målades. Även nytt golv på kungsbalkongerna.

1996: Stambyte samt ny eldragning i sju enrummare (1003, 1103, 1203, 1303, 1403, 1503, 1603) avseende kök och badrum med ny inredning målning mm. Detta stambyte berörde även 13 angränsande kök.

2001: BRF Brobyggaren 2 bildades och i september övertogs fastigheten för 34 miljoner kronor.

2002 – 2003 (oktober- april): Stambyte och ny eldragning i 14 kök och 27 badrum. Total renovering av badrummen med golvvärme, klinkers, kakling, nytt porslin, el och målning. Köken återställdes efter bytet av stammar för vatten och avlopp.

Totalrenovering av toaletten och duschen i källaren.

2004: Totalrenovering av hissen (maskineri, linor, innergrind och inredning).

2005: Översyn av plåtfogar på taket, borttagning av gammal färg samt målning. Även OVK utföredes detta år.

2006: Byte till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. I samband med detta placerades postfack i entrén samt tidningshållare på våningsplanen. Detta år installerades också en ny cirkulationspump.

2007: Ombyggnad i källaren och installation av ny cykelsnurra. 2007 byttes även dörren vid cementrampen ut till en säkerhetsdörr.

2008: Råttsanering i källaren och underkällaren utförd av Anticimex som också anlitades för den påbjudna energideklarationen.

2009: Med anledning av inbrott i källaren och på vinden i slutet av 2008, då förövarna tog sig in med nyckel, byttes låsen till husets ytterdörrar samt de allmänna utrymmena. De nya nycklarna kan inte kopieras utan tillstånd från styrelsen.

Detta år rensades och tätades rökkanalerna till de 20 lägenheter som har eldstad. Efter provtryckning gavs grönt ljus för fortsatt braseldning.

Dessutom byttes våra två tvättmaskiner 2009.

2009-2010 (höst och vår): Fönsterrenovering med byte till energiglas. Målning av dörrarna till vädringsbalkongerna.

2010: Renovering av kungsbalkongerna samt fasaden på plan sex där skadorna, förutom det utsatta läget, orsakats av att avrinningsplåtar under takfoten saknades.

2011: Bygge av 15 balkonger, tio mot gården och fem mot gatan, på lägenhetsinnehavarnas bekostnad. Efter ett överklagande upphävde länsstyrelsen bygglovet för balkongerna mot gatan. Eftersom krav på inhibition inte ställdes slutfördes det lilla som återstod av arbetet när beskedet kom. Länsstyrelsens beslut överklagades av föreningen till Förvaltningsrätten som i april 2012 kom med ett domslut till vår fördel. Vi fick följaktligen tillbaka det indragna bygglovet.

Montering av avrinningsplåtar under takfoten samt översyn av taket utfördes även 2011.

Byte till ventiler med termostat i lägenheternas radiatorer samt byte av cirkulationspumpen gjordes även detta år.
2012: Byte av stamventilerna i källaren samt installation av ett nytt torkskåp. OVK genomförd.
2013: Renovering av häng- och stuprännor med installering av nya elslingor. Stamspolning av samtliga stammar. Uppdatering av föreningens stadgar.
2014: Byte av värmecentral. Rengöring av ventilationskanaler. Radonmätning med godkänt resultat (samtliga värden under gränsvärde). Brandskyddsgenomgång. Ommålning av tvättstugan. 
2015: Ny uppdatering  av föreningens stadgar, vilket innebär att föreningen från och med 1:a december 2015 tar ut en avgift i samband med 2:a handsuthyrningar. Avgiften beräknas procentuellt av årets prisbasbelopp. 
2015: Fasadrenovering genomfördes under hösten. Arbetet förlöpte i stort sett enligt plan men några kompletterande åtgärder återstod att utföra i början av 2016.
2016:  Ny torktumlare installerad.
2018: Trapphusrenovering med ommålning av väggar samt elarbeten. De senare innebär att vi nu har sensorstyrd ledbelysning i de allmänna utrymmena samt ljus även på vädringsbalkongerna,
2019: Inköp av kallmangel till tvättstugan.
2019: Dränering av marken vid fasaderna mot gatan och Rinmansgården utförd. Ny trädgårdsdesign med ny stenläggning, praktmagnolia som ersättning för de två träd som togs ner samt marktäckande växter i stället för gräsmatta.
2020: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd. På grund av pandemin fick uppföljande åtgärder anstå till året därpå.
2021: Friskluftvintiler monterade i lägenheter efter önskemål från innehavarna.
2021 : Stockholms Stadsnät anlitades för fiberdragning i fastigheten. Styrelsebeslut togs om att hushållskostnaden för bredbandsanslutningen (1 Gbit/s) skall ingå i månadsavgiften.
2022: Renovering av trävirket runt fönstren, blecken samt de yttre bågarna.
2022: Omläggning av sophanteringen med anledning av kommunens krav på att matavfall skall soteras ut. Detta innebar att karusellen och sopnedkasten stängdes samt att hushållsavfall nu skall bäras ner till källaren och slängas i respektive kärl där.
2023: Stamspolning genomförd i fastigheten.
2023: Soprummet renoverat för att anpassas till de nya avfallsrutinerna.
2023:  Målning av taket.
2024: Byte av takluckor.
2024: Rensning av ventilationskanalerna. Uppföljande arbeten för att åtgärda brister i lägenheterna gällande ventilationen har utförts.
2024: Två nya tvättmaskiner installerade
2024: Stuprören bytta. Nya elkablar installerade på taket